Estimation théorique
Rue des Rosiers,79100 Saint Cyr la Lande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,79100-Saint Cyr la Lande indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 113 | 890 | 108000€ | 956€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA LOSSE | 6 | 219 | 1885 | 351000€ | 1603€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES LILAS | 1 | 60 | 611 | 55000€ | 917€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 152 | 972 | 83000€ | 546€ |
2021-01-29 | 2 | IMP TIERS | 5 | 119 | 1451 | 110000€ | 924€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 1077 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES IRIS | 2 | 86 | 1060 | 92000€ | 1070€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DU MUGUET | 1 | 80 | 450 | 36000€ | 450€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU CHATEAU DE VARANNE | 5 | 126 | 3066 | 170000€ | 1349€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DU CHATEAU DE VARANNE | 6 | 119 | 4280 | 185000€ | 1555€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 1083 | 67000€ | 736€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE LA GARETTERIE | 4 | 75 | 1074 | 106000€ | 1413€ |
2019-08-05 | 9 | RUE DE LA GARETTERIE | 4 | 92 | 464 | 70000€ | 761€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DE LA GARETTERIE | 4 | 120 | 2240 | 185000€ | 1542€ |
2022-10-19 | 3 | RTE DE LA GARE | 5 | 132 | 554 | 171000€ | 1295€ |
2019-06-27 | 22 | RTE DES VERSENNES | 5 | 133 | 1024 | 143500€ | 1079€ |
2021-04-29 | 50 | LE BOIS DE SANZAY | 8 | 270 | 4425 | 250000€ | 926€ |
2022-12-07 | 29 | RTE DES VERSENNES | 7 | 182 | 1540 | 187000€ | 1027€ |
2022-05-23 | 44 | RTE DE SAUMUR | 4 | 79 | 276 | 149400€ | 1891€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE LA MAISONNETTE | 2 | 68 | 2069 | 85000€ | 1250€ |
2020-12-02 | 11 | RTE DE TOURTENAY | 4 | 55 | 329 | 29900€ | 544€ |
2019-12-12 | 32 | RTE DE SAUMUR | 5 | 114 | 1290 | 184000€ | 1614€ |
2019-06-17 | 18 | RTE DE TOURTENAY | 5 | 92 | 347 | 140800€ | 1530€ |
2022-09-08 | 7 | RTE DES VERSENNES | 5 | 84 | 528 | 100000€ | 1190€ |
2023-03-09 | 31 | RTE DE SAUMUR | 4 | 91 | 1069 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-09 | 40 | RUE DU VILLIER | 4 | 122 | 962 | 141000€ | 1156€ |
2023-05-04 | 29 | RTE DE SAUMUR | 5 | 121 | 1036 | 158000€ | 1306€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU VILLIER | 6 | 90 | 627 | 110000€ | 1222€ |
2019-12-03 | 21 | RTE DE SAUMUR | 4 | 86 | 425 | 90000€ | 1047€ |
2023-06-14 | 21 | RTE CHARLES D'AVIAU DE PIOLAN | 6 | 150 | 491 | 249000€ | 1660€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU VILLIER | 4 | 88 | 814 | 112000€ | 1273€ |
2021-08-10 | 4 | RTE DE TOURTENAY | 4 | 53 | 189 | 59500€ | 1123€ |
2020-12-22 | 9 | IMP DES OUCHES | 6 | 160 | 270 | 105000€ | 656€ |
2020-01-10 | 26 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 831 | 105000€ | 1250€ |
2020-05-12 | 24 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 809 | 102000€ | 1214€ |
2021-03-16 | 1 | CHE DES SABLONS | 3 | 85 | 863 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DES SABLONS | 3 | 85 | 863 | 143400€ | 1687€ |
2020-02-12 | 22 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 834 | 110200€ | 1312€ |
2019-12-26 | 10 | RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 83 | 950 | 116000€ | 1398€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DES SABLONS | 3 | 120 | 539 | 171350€ | 1428€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DU VILLIER | 5 | 90 | 1900 | 142000€ | 1578€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU PONT BAUDOUIN | 5 | 132 | 795 | 176000€ | 1333€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU VILLIER | 5 | 185 | 1237 | 213000€ | 1151€ |
2021-05-07 | 35 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 1281 | 48500€ | 735€ |
2022-06-30 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 123 | 1294 | 140000€ | 1138€ |
2020-05-04 | 7 | RUE DE LA DILIGENCE | 6 | 158 | 563 | 47000€ | 297€ |
2021-04-07 | 31 | RUE PRINCIPALE | 5 | 105 | 146 | 43000€ | 410€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 881 | 37000€ | 451€ |
2022-11-28 | 13 | RUE DE VITRAY | 2 | 84 | 638 | 147000€ | 1750€ |
2022-11-15 | 15 | RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 90 | 483 | 68000€ | 756€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE L ILE | 5 | 90 | 1624 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU CLOS DE BRION | 5 | 148 | 1038 | 115000€ | 777€ |
2019-08-05 | 9 | RUE DE VITRAY | 4 | 81 | 621 | 40500€ | 500€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 107 | 815 | 89900€ | 840€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 105 | 1007 | 147000€ | 1400€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 984 | 244000€ | 3642€ |
2020-11-25 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 183 | 34800€ | 363€ |
2021-03-24 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 85 | 773 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-10 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 585 | 55000€ | 417€ |
2020-11-30 | 11 | RTE DE BLEURAIE | 6 | 90 | 716 | 140000€ | 1556€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 176 | 1390 | 65000€ | 369€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DE LA PAITRAIE | 5 | 91 | 992 | 195000€ | 2143€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 86 | 1402 | 155000€ | 1802€ |
2021-12-27 | 3 | IMP DU PUITS | 1 | 45 | 84 | 21000€ | 467€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 577 | 51000€ | 1020€ |
2023-01-16 | 5 | IMP DU PUITS | 4 | 80 | 346 | 60000€ | 750€ |
2021-11-25 | 38 | RTE DE MONT | 5 | 90 | 1552 | 179000€ | 1989€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 186 | 796 | 160000€ | 860€ |
2020-11-30 | 6 | RTE DU CHATEAU | 3 | 75 | 1560 | 35500€ | 473€ |
2021-07-28 | 75 | RTE DU BOURG JOLY | 1 | 27 | 567 | 44000€ | 1630€ |
2021-03-29 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 1123 | 68000€ | 648€ |
2020-12-30 | 11 | RTE THOUARS | 2 | 50 | 2070 | 25000€ | 500€ |
2019-10-28 | 8 | RTE THOUARS | 5 | 162 | 485 | 163000€ | 1006€ |
2021-03-09 | 1 | IMP DE L ECOLE | 6 | 213 | 1418 | 240000€ | 1127€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE LA JUDRIE | 1 | 74 | 815 | 34000€ | 459€ |
2019-05-06 | 6 | CHE DU PUITS | 6 | 162 | 485 | 120000€ | 741€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DE LA FORGE | 3 | 83 | 811 | 45000€ | 542€ |
2020-12-18 | 4 | CHE DU PUITS | 3 | 105 | 730 | 127000€ | 1210€ |
2023-01-26 | 28 | RTE DE MONT | 2 | 70 | 929 | 60000€ | 857€ |
2020-10-22 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 760 | 52000€ | 852€ |
2022-04-26 | 24 | RTE DE MONT | 6 | 153 | 628 | 160000€ | 1046€ |
2021-11-19 | 6 | IMP DU PETIT MONT | 2 | 53 | 533 | 27500€ | 519€ |
2020-08-14 | 20 | RTE DU CLOS BARDIEN | 2 | 94 | 1530 | 28000€ | 298€ |
2020-05-12 | 31 | RTE DE MONT | 5 | 117 | 1123 | 150000€ | 1282€ |
2021-07-23 | 20 | RTE DE MONT | 5 | 191 | 361 | 133000€ | 696€ |
2021-03-23 | 27 | RUE PRINCIPALE | 6 | 379 | 1189 | 290000€ | 765€ |
2022-05-16 | 23 | RTE DU CLOS BARDIEN | 4 | 116 | 1170 | 138000€ | 1190€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 155 | 986 | 133000€ | 858€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 72 | 1715 | 60000€ | 833€ |
2022-08-25 | 18 | RTE DE MONT | 3 | 70 | 1171 | 55000€ | 786€ |
2019-10-31 | 5353 | MONT | 2 | 51 | 221 | 25000€ | 490€ |
2020-08-12 | 16 | CHE DU GRAND LAC | 4 | 83 | 640 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES OUCHES | 5 | 147 | 665 | 170000€ | 1156€ |
2019-11-16 | 1 | IMP DESCOURS | 4 | 81 | 739 | 97000€ | 1198€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES OUCHES | 4 | 78 | 639 | 131000€ | 1679€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES OUCHES | 4 | 91 | 641 | 140500€ | 1544€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE LA MARE | 3 | 65 | 545 | 70000€ | 1077€ |
2023-03-13 | 10 | ALL DES OUCHES | 4 | 92 | 951 | 106500€ | 1158€ |
2021-06-14 | 1 | RTE DU CLOS BARDIEN | 6 | 125 | 1120 | 125000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 4 | RTE DU CLOS DE LA COSTE | 6 | 189 | 800 | 130000€ | 688€ |
2021-10-27 | 41 | RTE THOUARS | 4 | 93 | 906 | 170000€ | 1828€ |
2023-03-31 | 43 | RTE THOUARS | 6 | 142 | 384 | 110000€ | 775€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DES BOURDILLERES | 2 | 88 | 922 | 106000€ | 1205€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES BOURDILLERES | 2 | 88 | 922 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-09 | 4 | RTE DE VITRAY | 3 | 55 | 1299 | 26490€ | 482€ |
2021-06-08 | 7 | RTE DES BOURDILLERES | 2 | 40 | 570 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 180 | 1252 | 251500€ | 1397€ |
2022-04-28 | 31 | RTE DES BOURDILLERES | 2 | 96 | 775 | 100000€ | 1042€ |
2020-08-26 | 26 | RTE DES BOURDILLERES | 5 | 92 | 1369 | 228000€ | 2478€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU THOUET | 4 | 120 | 1484 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-15 | 13 | PL JEAN LOUIS NOEL | 4 | 85 | 266 | 108000€ | 1271€ |
2022-02-25 | 32 | RTE DES BOURDILLERES | 5 | 124 | 1000 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU THOUET | 3 | 118 | 555 | 85000€ | 720€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 80 | 356 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-10 | 1 | PL JEAN LOUIS NOEL | 3 | 93 | 119 | 90000€ | 968€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DES HALLES | 2 | 70 | 37 | 63000€ | 900€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU THOUET | 2 | 50 | 561 | 83600€ | 1672€ |
2021-05-31 | 4 | RTE DU BOURG JOLY | 3 | 95 | 1094 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 27 | PL JEAN LOUIS NOEL | 4 | 62 | 203 | 60000€ | 968€ |
2023-03-20 | 1 | CHE DU RAIL | 4 | 87 | 889 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DU RAIL | 4 | 87 | 1053 | 162000€ | 1862€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DU FOURNIL | 3 | 73 | 1892 | 107000€ | 1466€ |
2021-06-25 | 21 | RTE DE LA BLOTERIE | 4 | 96 | 1523 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-21 | 4 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 124 | 1884 | 235000€ | 1895€ |
2021-10-07 | 2 | RTE DU PETIT MANS | 3 | 54 | 224 | 75000€ | 1389€ |
2022-07-01 | 2 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 880 | 145000€ | 1576€ |
2020-03-30 | 9 | RTE DU THOUET | 3 | 74 | 122 | 27500€ | 372€ |
2022-07-22 | 2 | IMP DU SABOTIER | 3 | 67 | 147 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-13 | 14 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 148 | 1360 | 139000€ | 939€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE TAIME | 3 | 116 | 1122 | 280000€ | 2414€ |
2020-02-27 | 9 | RTE DU PETIT MANS | 4 | 176 | 1377 | 128000€ | 727€ |
2020-04-29 | 3 | IMP DES CHENAIS | 6 | 132 | 690 | 160630€ | 1217€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DES MELEES | 5 | 104 | 1000 | 166000€ | 1596€ |
2021-08-09 | 11 | ALL DU PETIT PUY | 8 | 260 | 486 | 175000€ | 673€ |
2022-08-02 | 10 | ALL DU PETIT PUY | 5 | 143 | 3010 | 56500€ | 395€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DE MONCEAU | 5 | 98 | 1511 | 140000€ | 1429€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 81 | 577 | 115000€ | 1420€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE L OLIVERIE | 7 | 99 | 2470 | 95000€ | 960€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DE LA PRERE | 6 | 123 | 460 | 90000€ | 732€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DES GRANDS ORMEAUX | 5 | 110 | 411 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE L OLIVERIE | 9 | 172 | 1101 | 164600€ | 957€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DE LA PRERE | 5 | 145 | 969 | 52000€ | 359€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA SABOTINIERE | 6 | 170 | 1073 | 198000€ | 1165€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DE ST MARTIN | 4 | 117 | 3669 | 69500€ | 594€ |
2020-12-18 | 6 | RTE DE COUCHE | 6 | 210 | 1332 | 120000€ | 571€ |
2023-01-10 | 20 | RUE DE LA PRERE | 4 | 167 | 1610 | 255000€ | 1527€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DU GRAND VERGER | 3 | 104 | 1457 | 132000€ | 1269€ |
2022-11-29 | 21 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 132 | 1061 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-02 | 19 | CHE D'USU | 5 | 58 | 184 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DES GRANDS ORMEAUX | 3 | 56 | 462 | 48500€ | 866€ |